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株式会社補償実務
〒770-0942
徳島県徳島市昭和町2丁目74
TEL:088-625-3735
FAX:088-625-3799
メール:eigyoubu@jitumu.co.jp
011268
 

事業案内

 

補償コンサルタント

補償コンサルタント
 
 
補償コンサルタントとは
 
 公共事業を施行するには、土地を取得したり、建物等を移転したりする必要が生じ、国、地方公共団体等は正当な補償を行います。所有権や借家人等の関係人に生じる損失の補償やこれらに関する業務を国、地方公共団体等の起業者から受注したり、請負ったりする者(法人又は個人)を補償コンサルタントといいます。
 補償コンサルタントの行う業務は、8つの部門に分かれていますが、それぞれの補償コンサルタントが最も得意とする部門の業務を受注したり、請負うこととしています。
 
補償とは
 
 「補償」とは、公共事業を実施するには土地を取得したり、事業に支障となる建物等を移転してもらったりしますが、簡単に言いますとこの場合の土地代金や建物等の移転料がこれに当たります。これらの費用(補償)は、国民の税金を財源とし、起業者である国、地方公共団体等から支払われます。
 
(一般社団法人)日本補償コンサルタント協会より
 
土地調査部門
土地の権利者の氏名および住所、土地の所在等の関する調査、土地境界確認などの業務
 
 
土地評価部門
土地の評価のための同一状況地域の区分、土地ならびに残地等の損失の補償に関する調査および補償金算定業務等
 
 
物件部門
木造建物、非木造建物、一般工作物、立木などに関する調査および補償金算定業務
 
 
機械工作物部門
機械工作物に関する調査および補償金算定業務
 
 
営業補償・特殊補償部門
営業補償ならびに漁業権等の消滅又は制限に関する調査および補償金算定業務
 
 
事業損失部門
事業損失に関する調査および費用負担の算定業務
 
 
補償関連部門
意向調査、生活再建調査等に関する調査、補償説明および地方公共団体等との補償に関する連絡調査、事業認定申請図書等の作成業務
 
 
総合補償部門
公共用地取得計画図書の作成業務、公共用地取得に関する工程管理業務、補償に関する相談業務、関係住民等に対する補償説明業務、公共用地交渉業務
 
 

測量・設計

測量・設計
 
用地測量、道路・河川等の測量調査および設計等
 
 

一級建築士事務所

一級建築士事務所
 
建築企画・設計・監理、耐震診断・設計等
 
 

宅地建物取引業

宅地建物取引業
 
不動産の売買・仲介等
 
 

ISOコンサルタント

ISOコンサルタント
 
品質保証システムおよび環境マネジメントシステムの認証取得支援等
 
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